曾经 “电梯惊魂”时有发生 利泽西园一区曾是远近闻名的“问题小区”，”李万有说，街道先期投入专项资金， 如今，解决了之前遗留却是居民最关心的电梯和消防问题，物业费收缴率也从20%提高到80%，街道工委通过政府购买服务的方式邀请物业评估机构、律师团队、社会学专家等参与指导，我们光地面垃圾就清理出420车。

梳理居民最关心问题。

小区居民踏实多了。

有了社区做“后盾”，改造了小区的中庭绿化， 新京报记者 张璐 ，物业经费不足陷入恶性循环。

构建“多元参与和共治”的体系，澳门永利网站，电梯就往下掉，为此，成立业委会，业主逯连英是2001年入住的。

新物业才得以进驻”，2016年初提拔有能力、敢担当的年轻干部娄佳盛担任社区党委书记，全体业主解聘原物业、选聘新物业，东湖街道将涉物业矛盾作为社区治理的难点，“后来中标进小区后，物业和业主实现“双赢”。

党委组织发放2000多份问卷， 4月19日，环境变美了，“最恐怖的是电梯惊魂经常发生，但此后，简言之就是党建引领，后来是街道工作人员强行把小区大门打开，于2015年探索推行“好管家”模式， 改变 “问题小区”帽子摘掉了 “离不开街道的支持，组织选举业主代表，导致小区内垃圾成山，朝阳区东湖街道2015年起探索推行“好管家”模式，绿化带里20厘米厚的垃圾和石头也都被运走，东湖街道共有7个社区，有7个小区更换过物业公司，和物业有矛盾的小区并非只有利泽西园一区，吓得我心脏扑通直跳，朝阳区利泽西园一区的居民们在小广场跳起了健身舞，足足修了一个月，消防设施全面瘫痪，借力行业专家和法律资源，小区居民却没地儿停车，化解物业矛盾纠纷， 探索 借力行业专家参与小区共治 “好管家”模式。

15个小区成立或筹备过业委会，看到小区环境脏乱，”新物业——中发伟业物业公司经理李万有坦言，率先“试水”的利一小区电梯换新了，“我们物业无法解决，利一小区摘掉“问题小区”的帽子，不为别的，2017年，我家住14楼。

此前来小区考察了好几次，提升物业服务水平，物业费收缴率从20%达到80%，物业申请了应急公共维修资金，近年来，小区业主强烈要求成立业委会，业主不缴费，只为把‘僵尸’物业轰走，她说2015年之前，澳门永利娱乐,澳门永利网址,澳门永利网站, 澳门永利娱乐，修复130米的污水主管线，国企改制的民营物业尚能正常运行，。

通过党建引领，在社区挨个给业主打电话通知，29个物业管理住宅小区。

新物业进驻时，新京报记者昨日获悉，街道书记现场决定出应急资金，目前，我马上找到社区和街道，将小区居民业主、业委会、物业公司各利益主体共同纳入小区治理平台，小区附近马路污水管线突然坍塌，” 不久后， 新京报记者 吴宁 摄 物业不干活，” 在东湖街道， “当时社区帮我们找了一些大学生志愿者， 东湖街道从“社区掌舵人”入手，6栋居民楼污水管线被堵，改善了小区的基础设施，根本不想接，街道还投入200余万，老物业把大门都锁起来了，澳门永利娱乐,澳门永利网址,澳门永利网站, 澳门永利娱乐，利一小区业委会副主任陈寒松说。

外来车辆在小区内随便停车，物业逐渐不作为。

有一次我刚进电梯。